时代地产16.8亿元加两千平方米配建夺得里水地块

    12月19日上午10点，南海区里水镇邓岗地块迎来了网拍。该宗地最终经过117轮竞价后，由佛山市时代鸿泰投资有限公司以总价16.8亿元加2000平方米配建夺得，折合楼面价12688元/平方米。

　　据了解,这是时代地产年内第二次佛山拿地，累计斥资逾80.8亿元。在今年1月22日，时代地产以总价64亿、1.5万/平方米的楼面价拿下位于佛山金沙洲地块，同时刷新了当时佛山楼面价记录。

　　根据出让文件显示，里水邓岗地块位于佛山市南海区里水镇里广公路邓岗地段，占地面积超过4万平米，总建筑面积134618.88平方米，出让起始价逾7.3亿元，起拍楼面价楼面价5455元/平米起。而且宗地设置最高地价限制不超过12500元/平米，超过最高地价转为竞人才住房。这是继禅城奇槎两宗地块后，佛山推出的第四宗“限地价，竞配建”地块。

　　根据规划条件，宗地规划用途为城镇住宅用地(使用年限70年)，兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地(使用年限为40年);地块容积率大于1.5且不高于3.3，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%。

　　在配建方面，规划条件并没有太多要求，主要为常规的社区用房、物业用房、公厕等，另外需建设一处不少于800㎡的公交站场，可采用非独立占地的形式设置。而本地块中的商业用房，计容建筑面积不少于2.5万㎡且不高于3.5万㎡。

　　广佛交界 商业配套较为缺乏

　　房掌柜了解到，该宗地位于里水大道和镇南大道交界处，正处于广佛交界区域。但周边的商业配套较为缺乏，周边厂房较多并夹杂少量食肆。东普商业广场、甘蕉商业广场、松涛山庄酒店等商业配套距离地块约800米。另外，沿沿着里水大道向北约3公里可以直达里水镇中心城区。

　　值得一提的是，周边学校众多，包括有河村幼儿园、旗峰小学、旗峰中学、里水高中等学校等。

　　交通便捷 距离广州6号线10公里

　　宗块的交通相当便捷，连通里水大道、桂和路、佛山一环、广佛高速等城市主干道环绕，向北可以进入桂和路通往大沥桂城，或通过里和路立交接驳佛山一环及华南快速到达禅城;向南可至沙涌跨线桥，进入广佛高速。