值得一提的是,宗地周边设有邓岗公交站,该站点共由13条公交线路。其中6条为南海区内路线,通往桂城中心区及大沥黄岐等镇街;2条接驳广州,通往流花车站和芳村客运站;其余5条为里水镇巴线。此外,项目南侧1公里左右为里水汽车客运站,有多线路接驳中心城区及南海其他镇街,总体来说,交通出行相当方便。
此外,地块与广州地铁6号线浔峰岗站直线距离约5.3公里,驾车路程约11公里,仅需要20多分钟左右便可到达。
周边房价1.6-2.5万元/方 业内看好地块前景
里水板块楼市成交一直都相当火热,近年来房价一直在上涨中,目前宗地周边房价在1.6-2.5万元/平方米之间,其中万科金域缇香带装修均在18000-25000元/㎡之间,保利紫山同样带装修发售,整体售价16000-19000元/㎡,长信公馆进入清货阶段,带装均价约16500元/㎡。
对于该宗地,业内普遍看好开发前景,特别是近期土地市场十分火热,禅城奇槎地块拍出1.66万元/平方米的高价、南海狮山更是拍出近万元/平方米地价后,业内普遍对佛山土地市场持乐观态度。
在地块未开始拍卖前,已经有不少业内人士预计楼面地价会超过一万元/平方米。佛山中原地产市场研究副经理黄志兴认为,里水邓岗地块位于广佛交界热点区域,属于中等规模地块,满足房企快速开发周转的需求,楼面价至少要过万元。
“广州白云供不应求,很多广州客涌入金沙洲购房,现在金沙洲也没什么新货可选,他们转战里水置业,促使里水板块房价稳步上涨”,长信地产集团营销管理中心总经理徐伟钊表示。
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