绿岛湖片区价值点多 2017年洋房均价或将突破1万五

　　2016年的佛山楼市在一遍涨声当中落下帷幕。据了解，2016年佛山楼市量价齐飙，佛山住建局官方数据显示，佛山2016年一手住宅成交量约17.3万套，一手住宅成交均价约9520元/平方米。

　　据相关数据统计，在佛山各区一手楼成交均价上涨幅度为13%~16%，其中禅城区一手住宅的成交均价约11155元/㎡，一手楼成交均价与去年相比上涨约14%。禅城区各个片区今年上涨的趋势不错，而绿岛湖片区作为禅城的新片区，一入市便获得了市场的青睐，楼盘价格和销售成绩均领秀全区，2017年的上涨或将更耀眼。

　　绿岛湖片区2016年5盘首次开卖 获市场青睐

　　据房掌柜统计，绿岛湖片区目前入驻的楼盘有和记黄埔·涟岸、绿岛湖壹号、招商依云雍景湾、金茂绿岛湖、融创湖滨世家、保利翡翠公馆以及兴发盛世七盘。

　　据了解，绿岛湖片区绿岛湖壹号和招商依云雍景湾分别为2014年和2015年开始售卖产品，而涟岸、金茂绿岛湖、融创湖滨世家、保利翡翠公馆以及兴发盛世是今年才开始售卖的楼盘。

　　尽管是今年才开始售卖，但是各个楼盘的表现均不俗。据了解，而涟岸于3月份首推洋房产品，目前已经基本售完了;融创湖滨世家于2016年国庆节前一天推出首期单位便被抢购一空;兴发盛世12月份推首批公寓产品，面积涵盖40~85平米，楼高30层，6梯26户设计，到目前为止已经只剩下不到10套了，保利翡翠公馆所推的95-125平米三四房户型也颇受欢迎，目前这些户型所余货量不错，只能等2017年3、4月加推了。

　　片区内高端楼盘占多数 拉高禅城楼盘价格

　　绿岛湖片区内拥有1500亩绿岛湖、20万平方米滨江湿地公园、岭南水乡风情区等优质的自然资源，片区内的楼盘依傍这些稀缺的自然资源，打造较为高端的产品，和记黄埔·涟岸、绿岛湖壹号、金茂绿岛湖、融创湖滨世家无一不是依湖而建，其他各楼盘也是距离绿岛湖不远，以塑造与环境合一的高端湖区生活方式。

　　其中，和记黄埔·涟岸、绿岛湖壹号、金茂绿岛湖涵盖洋房和别墅产品，招商雍景湾和融创湖滨世家以大户型洋房为主，保利翡翠公馆的面积段较广，涵盖大中小户型，唯有兴发盛世是公寓产品。

　　据了解，去年涟岸的洋房产品价格约9000元/㎡，别墅产品售价约14000~15000元/㎡;2016年12月份，融创湖滨世家在售洋房产品的价格约13000元/㎡，保利翡翠公馆在售洋房产品的价格约11000-12500元/㎡,绿岛湖壹号在售洋房产品均价约10000-16000元/㎡，在售别墅产品均价约25000-50000元/㎡，总价1000万/套起;金茂绿岛湖在售别墅产品总价约500-600万/套;而兴发盛世的公寓产品约9500元/㎡。

　　由于定位高端，楼盘的售价也相应定得较高。片区内除兴发盛世和和记黄埔洋房产品的售价与2016年佛山楼盘成交均价相近之外，其他楼盘的售价均高于2016年佛山楼盘成交均价9520元/㎡，大部分的产品的售价同时也高于2016年禅城区楼盘成交均价11155元/㎡，拉高了禅城区的楼盘价格。

　　房价上涨迅速 一年之间涨二三千元

　　佛山2016年的房价上涨迅速，其中顺德伦教、南海大沥和禅城南庄板块上涨得最快，绿岛湖原属南庄板块，其房价上涨也十分迅猛，楼盘上涨的价格超过千元。

　　据了解，作为绿岛湖片区唯一带产权的公寓，2016年9月份入市的时候，打出的价格是8500元/㎡，12月份时，房掌柜了解到其售价调到了9500元/㎡，短短三个月价格上涨了1000元/㎡;2016年1月，绿岛湖壹号洋房产品价格约10000元/㎡，12月份时，价格约11000元/㎡，价格上涨约1000元/㎡;招商雍景湾2016年1月份洋房的售价约10000元/㎡~11000元/㎡12月份时，售价已达13000元/㎡，价格上涨了2000~3000元/㎡;保利翡翠公馆洋房产品2016年9月均价约12000元/㎡，12月均价约12000-14000元/平方米，也有2000元/㎡的涨幅。