禅城奇槎片区：广佛商圈新地带 貌变路通或成投资热点

　　另外两个优势是大开发商高价拿地进入片区以及政府的对片区的规划建设。黄志兴认为，五矿、绿城等大开发商的实力进驻是片区价值的最好诠释，而政府对奇槎片区的全新规划并大力投入资金建设，将能让奇槎片区的各种市场配套完善，因此奇槎片区将会迎来新的发展局面，将会成为新兴的发展区域，或将成为热点的投资置业区域。

　　而对于片区内的楼价，黄志兴认为，片区内楼盘的价格将会比广州南部和千灯湖金融高新区的楼价低，将会与禅城市中心的楼价形成梯队，从长远来说，奇槎片区的价格还会上涨，但是目前已经涨到了18000~19000元/平米，价格短期内将以平稳为主，这样的价格将有利于导入禅桂和广州的客户。

　　部分入驻楼盘状况简介

　　保利碧桂园天汇： 望江大盘优质生活

　　保利碧桂园天汇位于禅城区桂澜路和东平路交汇处,是保利和碧桂园两大房企联手打造的住宅项目，占地面积约13.6万平方米，建筑面积约66万平方米。项目的建筑设计采用新亚洲风格,在产品规划、社区配套上融入全生命周期居住系统,并引进碧桂园集团五星级物管服务，内部配有幼儿园、比邻社区商业、滨江商业街等。

 

　　保利碧桂园天汇售楼部

　　据了解，保利碧桂园距离东平河仅一路之隔，项目前排楼栋面向东平河的户型可观江望景。房掌柜实地参观了保利碧桂园天汇目前主推的11、12座产品的169平米与173平米户型的样板房，其中173平米的样板房五房两厅一厨三卫两阳台，入门走廊的一侧拥被打造为雅致的会客室;经过会客室之后是客厅、餐厅、厨房、景观阳台、生活阳台相连的空间;相连的空间长度超过12米，客厅的开间达到5米，餐厅也大到4.5米，而景观阳台的长度整体超过8米，横跨客厅和一个次卧，而其项目拥有约3.2米的层高，使得整个空间开阔大气，令人感到疏朗舒适;各个房间的大小比较适中，户型方正，并带大面积窗户，通风采光都不错;其中主卧较大，容纳了衣帽间、独立卫生间以及大飘窗，宜居舒适，是不错的户型。　　

　　时代香海彼岸：半月岛旁绿色宁静社区

　　时代香海彼岸位于时代香海彼岸位于禅城区桂澜路与绿景东路交汇处，靠近东平河，距离半岛月岛湿地公园约500米的距离，步行七八分钟即可到达;而目前在建的奇槎河涌公园紧挨着项目，下楼即达，自然条件可谓得天独厚。

　　时代香海彼岸占地面积约51457平方米，建筑面积约231042平方米，容积率为3.5，绿化率约30%。项目由12栋小高层组成，2梯4户设计，涵盖建面85-127㎡三至四房，项目的各个楼栋采用围合式设计，小区底层将引入商铺，以满足业主购物消费的需求;小区自带12个班幼儿园，内部配建一个游泳池、两个羽毛球场、一个篮球场以及儿童乐园等休闲健身设施，自身的配套较为齐全。　　

 

　　时代香海彼岸航拍图