三水三地溢价率均破100%收金5.5亿 碧桂园首进乐平

　　2月16日，三水区乐平、芦苞3宗商住地块同时竞拍，在经过长达90分钟的拉距战，3宗地最终由碧桂园、三盛以及恒福陆续斩获。据统计，三水一日总计收金5.5亿元，三宗地溢价率均在100%以上。业内人士表示，未来开发商将越来越多的将目光聚焦到三水等非限购区域。

　　其中，乐平新城区地块率先成交，经过50分钟的激烈竞价，最终碧桂园以2.998亿元竞得该地块，溢价率245%，楼面价2552元/㎡。据了解，这是碧桂园首次进入三水乐平市场。

　　随后，佛山铭旺房地产投资有限公司以1.77亿元竞得乐平“上牛路”地块，楼面价1932元/㎡，溢价率209%。通过资料查询，佛山铭旺房地产投资有限公司企业法人为佛山三盛房地产有限责任公司。

　　最终，三水区芦苞镇公园南路33号地块，经过1个半小时竞价，被佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司以总价7500万元收入囊中，折合楼面价约1476元/㎡，溢价142%。

　　碧桂园首进三水乐平 楼面价2552元/㎡溢价245%

　　三水区乐平镇新城区D区7号地块占地46987.23㎡，起拍价8680万元，起拍楼面价738.9元/㎡。碧桂园首次进入三水乐平，以近3亿元的价格竞得该地块，溢价率245%，楼面价2552元/㎡。

    据掌柜君现场观察，乐平新城地块尚未完成土地平整工作，地块被周边村民开垦成菜地。同时地块西侧拥有成片鱼塘与未开发土地，东侧为乐平小学，北侧是一个休闲广场与雍翠新城。

    乐平新城地块位于乐华西路旁，属于乐平镇新城区核心区域。地块向南直通佛山一环，周边拥有省一级学校乐平小学、乐平中学、乐平汽车客运站、超市以及菜市场等配套设施，可以满足居民的生活所需。