绿地璀璨天城：亚艺板块百万方大盘 季华路上新地标

　　亚艺板块商业体云集 生活配套齐全

　　只有拥有优质的生活配套才能留住人，季华路上的亚艺板块生活配套不可谓不齐全。

　　据了解，亚艺板块是禅城传统的高端住宅区，地处佛山城市中轴线，对接季华商务区，北连桂城与千灯湖板块，南通佛山新城区，是佛山交通便捷、配套成熟的高端居住区域。

　　在商业方面，季华路已经云集了多个大型商业综合体，包括顺联国际购物中心、东建世纪广场、城鹏瑞利广场、丽日广场、王府井百货、创意产业园等。作为城南片区和老城区中间的季华路，其沿线的商业成为了整个禅城区的主要商业、生活和休闲配套，吸引到佛山本地不少高端消费群体。

　　在教育资源方面，亚艺板块周边有铁军小学(省一级)、镇安小学、城南小学、佛山第二中学等，孩子的教育问题不用担心;在医疗配套方便，有市一医院(三甲)、同济医院，为周边市民的健康保驾护航。

　　由于有成熟的商业配套，教育、医疗配套云集，亚艺板块内的住宅和租赁市场都得到有力的支撑。

　　禅城传统高端住宅区 亚艺板块货源稀缺

　　作为禅城传统的高端住宅区，亚艺板块究竟有什么独特之处?

　　顾名思义，禅城亚艺板块因其位于禅城亚洲艺术公园旁而得名。如果说，千灯湖板块是南海楼市的标杆，大盘林立的话，亚艺公园就是禅城传统的富人区，除了禅城居民，也吸引了不少跨区置业的购房者。

　　亚艺板块主要是指为文华路以东、南海大道以西、彩虹路以南、魁奇路以北的区域，片区内生活氛围浓厚，尤以生态环境、教育资源最为突出。

　　曾经有中介告诉掌柜君，亚艺板块是禅城区二手房交易最为最活跃的区域之一，一是因为这里拥有优质的居住环境，二是区域内新房供应十分有限。

　　这样一块宜居之地，自然会吸引到各大开发商进驻开发，龙光、中海、金地、雅居乐等开发商先后在亚艺板块拿地，使得整个区域的可开发土地越发稀缺。

　　物以稀为贵，作为亚艺板块少有的在售项目之一，绿地璀璨天城自然会受到购房者的追捧。

　　彩管厂地块引追逐 绿地收入囊中

　　2013年,季华路上拥有20多年历史的彩管厂片区即将启动三旧旧改。该地块在2013年的可经营项目推介会上公开亮相后，就引来了各路地产开发商的追逐。

　　根据相关资料，彩管厂项目位于禅城区季华六路南侧，占地面积约270亩，目前已申请获得政府部门批准进行三旧改造。其定位为建成佛山市标志性的高端城市综合体，打造禅城区新名片，投资金额达129.77亿元。

　　谁会对这块地“下手”?从这宗地块对外揭开面纱后，这个猜测便一直不断。据闻，保利、万科、富力、招商等都想过拿下该地块，但最终均未能成功。绿地集团相关负责人曾经透露，这块地涉及到多种性质，而且拆迁范围较大，会比较棘手，加上投资金额较大，一般的房企都难以参与。

　　最终，绿地集团将彩管厂地块收入囊中。当时的禅城区区长刘东豪在微访谈中透露，季华六路以南的彩管厂地块目前已被绿地集团拿下。随后绿地集团宣布，该地块将被规划为一座大型城市综合体，包含有一座五星级酒店、高端写字楼、精品住宅等，与既有的禅城绿地国际中心项目相互呼应，总建筑面积达90万㎡。

　　在此季华路综合体密集环境之下，绿地拿下彩管厂地块，底气何在?对于在佛山可能遇到的竞争，绿地集团相关负责人曾公开表示并不担心，他认为大力发展商业地产是城市化发展的必经之路，现在看上去可能体量过多，但是经过竞争后肯定会有一些退出商业地产的舞台，而留下来的才是真正有利于城市发展的。“绿地在全国各地都有大型综合体，而且都取得了不错的成绩，相信在佛山也能取得成功。”