87㎡的小户型总价过百万元 楼市迈入万元时代？

7月份供货小高潮，不少品牌楼盘推出新货。

夏季的高温让人有些焦躁，最近楼市的高温也让不少的购房者的心情难以平静。上周末更是有爆炸性的消息传开，禅城中心区面积87㎡小三房开售，售价超过百万元，无独有偶，在6月份开售的其他楼盘当中，也有好几个项目的单价每平方米都接近万元。

佛山的楼价是否真的有如此大的攀升？佛山的楼价是否即将迈入万元时代？接下来楼市的供应情况如何？相信这是不少消费者非常关心的问题，记者采访了佛山市房协市场研究专业委员会主任骆仪克和佛山经纬房产咨询有限公司相关负责人，了解他们的专业意见和看法，并将各项目7月份的产品供应情况进行了扫描，希望给准备购房的消费者们一些参考。

楼市表情：87㎡的小户型总价过百万元

今年春节以来，关于房价飙升的消息不绝于耳，不少市民反映，6月份佛山中心的楼价频频挑战万元大关，有几个楼盘的成交均价都几近万元，上周末开售的一个小户型，建筑面积仅为87㎡的小三房，销售总价过百万元，事情的真相如何呢？

据记者了解的情况，经过6月上旬的短暂平淡期后，近段时间禅桂中心区几个项目加推新货，楼市气氛重新活跃，其中有两个楼盘的推售单价双双突破了9000元/㎡，分别是保利花园全新3期和佛山雅居乐花园。保利花园开盘当日销售超过5亿元，佛山雅居乐花园的销售情况也看好。而引起消费者普遍关注的总价过百万的小户型，则是中海文华熙岸上周末推出的全新小户型，开盘首日消化7成左右。还有几个项目虽然未正式开盘，但是报出的价格也超过9000元/㎡。

楼市探因：高素质、高附加值产品推出拉高单价

骆仪克告诉记者，市场上的确有些产品开始突破9000元/㎡的大关，但是主要是因为产品素质的提升而产生的，消费者不必太恐慌。他以佛山雅居乐花园为例，“这个项目此前推出的是普通的洋房产品，而这次推出的是望湖的楼栋单位，单价有一定的拉升也很正常。而且价格是由市场决定的，除了成本之外，供求之间的关系也会对价格起决定性的作用。在对通胀的未来预期下，不少消费者选择买楼作为保值的方式，也推动了投资需求的入场。需求增加了，价格也会有所提升，这是一种市场行为。至于佛山楼价迈入万元时代恐怕没那么快，因为经过2007年的洗礼，开发商和消费者都更加理性了。”

佛山经纬房产咨询有限公司相关负责人则表示，在消费者信心恢复的前提下，前期短暂供应断层使楼市价格不断向上攀升，所以佛山雅居乐花园、桂城的保利花园纷纷突破9000元/㎡的均价。保利花园三期新产品补充市场，打破市场沉闷格局。由于市场供应断层明显，短期内已积聚一定消费需求，当有新货进入市场后，刺激市场需求释放。同时，由于供应短缺，一定程度上助推价格向上。