诞生于9月初的价值70亿元的“中国高价地”,象征着“圈地运动”到达顶点。
据《精品购物指南》报道 进入9月,新一轮以央企、上市公司民营房企巨头为首的,以高溢价拍地为特征的“圈地运动”正在以前所未有的速度蔓延,“抢钱抢粮抢地盘”,一线房企巨头们集体亢奋。
2004年,首个内地地产界的百亿大鳄诞生时,这个称谓还属于少数顶尖公司的“专利”,但是,5年之后,半年销售过百亿的公司就有十多家。寡头时代的正式来临,究竟意味着什么?
仿佛如梦方醒,包括上市的、非上市的老牌房企巨头们,纷纷加大了拿地的力度,不再让央企专美于前。
9月22日,绿城董事长宋卫平亲自督战苏州拿地,面对华润、中信、招商等强劲对手,直接把加价幅度从100万元提高到1亿元、2亿元,连下两城,而其中一块便是新晋的全国住宅单价高价地,楼面地价达到28057元/平方米,这也是今年民企首次胜过央企夺得高价地。
进入7月,绿城集团快马加鞭南征北战,不到3个月时间已在浙江、江苏、北京等地夺下9块地,花去164亿元现金。
同日,保利地产和绿城恶斗,以接近翻倍的10.21亿元拿下当地下沙区一幅住宅土地——杭政储出[2009]48号地块,同样创下当地地价新高。
9月23日,雅居乐以10.1亿元的总价获得顺德乐从地块,折合楼面地价3454元/平方米,溢价82%。一向沉稳的雅居乐上半年是“零拿地”,与万科、保利等开发商竞相“抢地”的现象形成鲜明对比。然而,从7月份开始,雅居乐大举出击,先后在中山、佛山、沈阳等地拿下7幅住宅用地,斥资共计37亿元,增加土地储备228.1万平方米。
9月25日,观澜两幅居住用地在深圳市土地房产交易中心捆绑拍卖,金地经过90多轮的艰辛努力,终以24.4亿元总价拿下。该地块楼面地价8617元/平方米,高出两年前最高价近2000元/平方米,成为观澜新高价地。
9月25日下午,华润以马甲“金絮丰公司”身份出战,力压保利、万科、中海、雅居乐等地产大腕,以22.2亿元天价抢下备受关注的南京河西所街7号高价地,楼面地价7992元/平方米,成为了2009年南京土地出让总价高价地、2009年河西土地出让单价高价地“双料冠军”;就在不到20天之前的9月9日下午,保利地产经150轮举牌拿下河西金沙江高价地,总价16亿元楼面地价7553元/平方米。
2021-08-23 08:47
2021-08-23 08:46
2021-08-21 20:13
2021-08-20 09:12