2016年即将过去,回顾佛山这一年,楼市跌宕起伏,但是不管调控有多严,房掌柜始终觉得是套路,君不见佛山楼市依然一路向好?
从年初,时代以总价64亿夺地开波,3月首次单月成交突破200万㎡,广州客前10月居然还买走了我大佛山55400套房,市场走势一路火热,直至9月30日与10月8日前来降温,本以为形势会急转直下,不料奇槎地块竟拍出1.66万元/㎡的楼面价,万科2016年内斥资76.5亿元在佛山8次拿地 ,还与恒大、碧桂园实现了3000亿的小目标。一连串的数字不断地冲击着大众的眼球,诠释着2016年佛山楼市的跌宕起伏,预示着2017年将会是不平凡的一年。
数字①:64亿
“桃花地”总价64亿成就佛山新双料高价地
真是吓死本宝宝了!新年伊始,时代便抛出重磅炸弹,以总价64亿元夺地,刷新了佛山历年来总价、楼面价的记录,造就佛山当时新双料高价地。1月22日,2016年佛山首宗广佛地块竞拍!网拍历时一个多小时,竞价138轮,时代最终以总价64亿元,楼面价15298元/㎡夺得位于黄岐泌冲沿江路“桃花地”地段的地块。
业内人士表示,时代此次拿地短期来看是在帮其他开发商抬轿子。相反的,如果其他开发商拿地对时代也是有利的。该地块是时代水岸的二期项目,时代拿地本身就是想追求时代水岸的规模化,同时也是看好广州市场的表现。另外,地块拍出后地块周边不少楼盘都准备涨价,“双料地”对包括顺德、大沥、桂城等靠近广佛走廊的板块促进作用非常明显。
数字②:200万㎡
佛山史上首次单月成交突破200万㎡
“楼市疯了”,说的不仅仅是一线城市。据佛山中原住宅市场月报显示,3月份佛山全市住宅成交19330套,成交面积达到211万㎡,环比大增271%,以洪荒之力创下单月住宅成交的历史记录,也是历史上首次单月成交面积突破200万㎡。其中南海仍是成交贡献大户,成交面积为80.77万㎡,占全佛山的四成,其次是顺德,占比近三成。
为何这个3月如此红?佛山中原地产董事总经理余鸿认为,带动成交量突飞猛进主要的原因首先是政府持续不断扶持政策,如降首付、税费减免等;另外,春节过后佛山各大楼盘开始上调价格,客户追涨心理迫切也是带动整个3月份佛山住宅成交量创新的原因;再者,在整个去库存的背景下,竞争加大,很多开发商都会加紧推货,新增供应增多也给了成交强有力的支撑。
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