2016佛山楼市十大数字:64亿夺地开波 930限购来降温

　　佛山连夜出台新政 8大区域限贷又限购

　　2016 年10 月8日，又是一个关键时间点，20 多个热点城市迎来密集调控，楼市政策出现转向。国庆长假对各地楼市来说显得实在太跳跃。和以往几次“一刀切”在国庆前几天出台全国性调控措施不同的是，除了9月份几个楼价涨幅明显的城市出台限购政策外，国庆长假期间几乎每天都有热点城市发布调控政策，加入限购或者限贷行列。有形的“监管之手”重锤出击下，各地只能“葛优瘫”了。

　　佛山更是连夜出台新政，8大区域限贷又限购。10月7日晚上9时许，佛山市人民政府办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(以下简称《通知》)，对佛山市禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从区域执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。

　　《通知》表明，非本市户籍居民，如本市无房的，可购一套新建商品住房;本市拥有1套住房的，在限购区域购买第二套新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。而且，在上述限购区域执行首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%、二套房最低首付比例不低于40%的差别化住房信贷政策。

    数字⑦：1.66万元/㎡

　　奇槎地块楼面价1.66万元/㎡刷新佛山土拍最高记录

　　11月28日，奇槎推出的商住地块，经过3小时的激烈竞拍，绿城最终以17.36亿元配建6.93万方竞得禅城奇槎片区4.96万㎡万平商住地块，剔除配建房后楼面价16632元/平方米，创下佛山土地出让楼面价新纪录。

　　奇槎TD2016(CC)WG0007地块(下面简称07地块)以17.36亿元地价加上配建6.93万方人才住房，在剔除配建房后楼面价16632元/平方米，超过11月24日五矿地产拿地时创下的15885万/㎡的楼面价，一举刷新了佛山土地拍卖的楼面价最高记录。在短短两周内，佛山土拍最高楼面价记录被奇槎地块连续打破。

　　佛山中原地产市场研究副经理黄志兴告诉房掌柜，目前奇槎板块土地受到各方热捧的原因有三个。第一，是新房企入驻佛山拿地欲望迫切，尤其是广佛交界处的地块;其次，佛山市场环境较好，加上广州上周刚拍出数块地价在4万以上的地块，对佛山楼市起到了很大的推动作用;第三，相比较其他片区，奇槎片区规划利好显著，交通背景良好，魁奇路东延线日前已经开通，去广州南站更方便了。

　　数字⑧：8宗地

　　万科年内佛山8次拿地总斥资76.5亿元

　　万科今年在佛山拿下8宗地，分别位于佛山火车站旁、南海金融高新区B区、顺德新城、罗村、南庄、禅城(两宗)以及高明西江新城。8宗地合计总价为76.55亿元，总面积34.31万方。

　　猴赛雷，从2005年进入佛山，万科已深耕佛山11年，似乎对佛山“情有独钟”。截至到12月26日，佛山万科在佛山的布点已达32个项目，服务超过5万个家庭，对广佛市场高度熟悉。现在售项目多达8个：南海万科广场、金色城市、金域中央、金色领域、万科金域滨江、万科金域缇香、万科城、万科湖岸。

　　值得一提的是，在12月26日狂揽禅城、高明西江新城两宗地后，万科在佛山总项目规模已经达到32个。其中，在售、待售与储备项目达到25个。这被业内人士称为“一到市场调控期就加大土地储备”的万科，在佛山一天之内连续获取两宗地。