禅城奇槎片区：广佛商圈新地带 貌变路通或成投资热点

　　2016年佛山楼市形势良好，据佛山住建局官方数据统计，佛山2016年卖楼17.3万套，住宅均价9520元/平方米，楼盘均价相比去上涨不小。随着广佛同城水平越来越高，广州客来佛山购房置业已经渗透了佛山各个区域。据中原地产研究中心的统计数据显示，2016年来佛山置业的广州客接近4成，总共买走了近7万套的房子。而广佛交界处的楼盘一直是投资置业的热点，2016年随着广佛地铁二期通车和魁奇路东延线的建成，广佛交界处的前沿位置又增加了顺德新城和禅城奇槎两个区域。

　　禅城奇槎片区长期以来因交通不便以及村级工业园区等原因，一直是佛山投资置业的冷门区域，素有“禅城的西伯利亚”之称。不过这个区域正在悄悄改变：魁奇路东延线的通车，打通了与佛山各区尤其是广州南的壁垒；高价地的拍出，或将为奇槎的发展带来新的景观；自然环境的改善，提升了居住价值；邻近广州南的区域的优势，这些都让人们重新认识到它的价值，或者它将会是佛山下一个投资置业的区域。

　　奇槎片区航拍图

　　区域现状： 结束“矮穷挫” 成宜居新区

　　禅城奇槎位于佛山市中心城区禅城东南部，片区规划范围主要为佛陈桥以东、魁奇二路以南、桂澜路以东与东平河堤合围区域，总面积约2平方公里，规划常住人口4.3万，建设规模340万平方米。长期以来奇槎片区的发展相对于其他片区来说比较滞后，较欠缺高端大型的生活配套，片区内是较为初级的村级工业园区。

　　尽管奇槎片区“矮穷挫”了好多年，不过现在它的面貌正在发生改变。首先体现在商业配套方面。目前该片区内有奇槎农贸市场、石啃市场、彩虹肉菜市场、鄱阳市场、鹏兴百货商场、万家超市等各类超市商店，能满足日常的消费需求;由于道路通达，该片区的居民还可通过桂澜路可到金融高新区的万达广场、天河城百货以及季华商圈的鹏瑞利广场、顺联国际等一些高端的商业体购物消费；而2016年11月出让的两个地块还将配建农贸市场、商业商务娱乐康体物业，将再次增加该片区的商业配套。

　　在教育方面，奇槎片区内有奇槎幼儿园、奇槎小学、环湖小学、石肯中学、佛山英华学校。未来片区内的科教地块还将规划教育街区，总面积约150亩，含公办名校、国际学校、重点幼儿园、教育mall，预计2018年正式招生，届时可满足孩子的上学需求。

　　医疗方面，奇槎片区内则有奇槎社区卫生站、石啃卫生站，周边还有第一人民医院、第二人民医院、第三人民医院、第四人民医院、澜石医院等医院。　　

  

　　奇槎片区航拍图

　　此外，禅城区《政府工作报告》提出，今后五年要全力推进城市提质“三大行动”，全力实施植产兴业“三大战略”。政府工作相关负责表示，石湾镇街道要抢抓魁奇路东延线开通以及未来双地铁的机遇，以城市高端化引领产业高端化，把奇槎片区打造成国际化产业社区、现代化智慧创新商务中心，推进道路、绿化等多项工程的建设，预计完工之后，奇槎片区的基础设施水平将达到国际化先进城市的建设水平。

　　经过建设改造，奇槎片区将成为“佛山东部的城市中心、智慧创新中心及文化滨水新城”，通过交通对接、商住区建设、产业落户以及公园、滨河景观的提升改造，塑造出一个对接都市繁华与生态宜居的新区。